Cilji in izhodiščno stanje
Pregled zamisli, lokacije, dokumentacije, razpoložljivih virov in dejanske pripravljenosti projekta.
UNIMO HM · INTEGRATOR POSLOVNIH PROCESOV IN PROJEKTOV
Ena točka. Pravi ljudje. Merljivi rezultati.
Povezujemo investitorje, strokovnjake, finančne institucije in poslovne partnerje, da zahtevni procesi in projekti dobijo jasno pot do izvedbe. Naše delo temelji na zaupanju, preglednosti, osebnem stiku in odgovornosti za dogovorjeno sodelovanje.
Ne prevzamemo vsakega projekta. Odločimo se za tiste, pri katerih lahko določimo izvedljivo pot, jasne odgovornosti in merljive cilje.
UNIMO HMINTEGRATORINVESTITOR
STROKOVNJAKI
IZVEDBA
TRG
KAPITAL
INSTITUCIJE
PODROČJA DELOVANJAŠtiri poslovna področja. En odgovoren partner.
PRESOJASTRUKTURIRANJEVIRIVODENJEREZULTATI
Kako deluje naš integratorski model
Ni treba, da vse opravimo sami. Pomembno je vedeti, kdo mora narediti kaj.
Naročnik ne kupuje števila zaposlenih. Potrebuje zanesljivega partnerja, ki razume cilj, poveže prave ljudi in skrbi, da projekt ohrani smer.
Ena odgovorna kontaktna točkaInvestitor neposredno komunicira z družbo UNIMO HM kot integratorjem.
Strokovnjaki za konkreten ciljZa vsak konkreten cilj izberemo ustrezne strokovnjake.
Odgovornost pred začetkom delaPred začetkom dela določimo obseg, odločitve, stroške, roke, poročanje in merljive rezultate.
Regulirane storitve izvajajo pooblaščeni strokovnjakiUNIMO HM koordinira projekt; projektiranje, nadzor, pravne in druge regulirane storitve izvajajo ustrezno pooblaščeni strokovnjaki.
Najprej presoja. Nato dogovor o sodelovanju.
Začetna presoja varuje tako investitorja kot UNIMO HM. Vsaka zamisel še ni primerna za izvedbo; pravočasno želimo ugotoviti, kaj je izvedljivo, kaj je treba prilagoditi in kje so ključna tveganja.
PRESOJA PRIPRAVLJENOSTI PROJEKTA
Osem vprašanj pred začetkom projekta
1. Investitor in pooblastilaKdo sprejema odločitve in ali ima ustrezna pooblastila?
2. Lokacija / premoženjeLastništvo, raba, omejitve in prostorski pogoji.
3. Tržna utemeljitevKdo je uporabnik, kupec ali naročnik?
4. KapitalLastna sredstva, posojilo, partner ali investitor.
5. DokumentacijaKaj je na voljo in kaj še manjka?
6. Časovni okvirAli so pričakovanja v predvidenem času realna?
7. Viri in kompetenceAli lahko sestavimo ekipo, ki jo projekt potrebuje?
8. Tveganja in ekonomikaAli je projekt poslovno smiseln za investitorja in UNIMO HM?
Pripravljeno za naslednji korak
Obstaja izvedljiva osnova. Določimo ekipo, proračun in naslednje odločitve.
Potrebne so dopolnitve
Zamisel ima lahko potencial, vendar je treba pred začetkom prilagoditi obseg, financiranje, lokacijo, partnerje ali roke.
Trenutno ne priporočamo izvedbe
Projekt nima dovolj trdne osnove ali pa razmerje med tveganji in pričakovanimi rezultati ni sprejemljivo.
PRVI KONKRETEN KORAK
Začetni pregled projekta - pred celovitim sodelovanjem.
Če se po uvodnem pogovoru pokaže, da ima projekt realno osnovo, določimo jasen in omejen obseg presoje. Namen ni takojšen prevzem celotnega dela, temveč investitorju zagotoviti pregled nad potrebnimi koraki, njihovim zaporedjem, sodelujočimi in ključnimi tveganji.
Pot do izvedbe
Faze, potrebne odločitve, dovoljenja, strokovnjaki, partnerji in zaporedje dejavnosti do naslednjega merljivega mejnika.
Tveganja in ekonomska upravičenost
Ključne tehnične, finančne, postopkovne in časovne nejasnosti, ki jih je treba razrešiti pred večjo naložbo.
Izid pregledaPripravljeno za nadaljevanje · Potrebne so dopolnitve · Trenutno ne priporočamo izvedbe
Naslednji koraki pri izvedljivem projektuPripravimo predlog sodelovanja, projektno ekipo, okvirni proračun, način poročanja in naslednje odločitve.
POTEK SODELOVANJA
Od prvega povpraševanja do merljivih rezultatov.
Integrator ne sme biti dodatna administrativna ovira. Naša naloga je povezati investitorje, strokovnjake, kapital, institucije in izvedbo.
01
Prva ocena
Osnovni podatki, investitor, cilj, lokacija, proračun in faza projekta.
02
Presoja
Izvedljivost, tveganja, trg, financiranje in ključne ovire.
03
Dogovor o sodelovanju
Obseg, pooblastila, plačilo, roki in način odločanja.
04
Ekipa in financiranje
Strokovnjaki, partnerji, banke, izvajalci in dobavitelji.
05
Izvedba
Koordinacija in nadzor rokov, stroškov, tveganj ter dokumentacije.
06
Rezultat
Predaja, poslovni cilji, zaključek sodelovanja in poročilo.
PODROBNEJE O NAŠIH PODROČJIH
Kje lahko prevzamemo odgovornost.
Za vsako nalogo določimo obseg sodelovanja, vključimo ustrezne strokovnjake in usklajujemo aktivnosti od začetnega dogovora do merljivih rezultatov.
Industrija, razvoj trga in zastopanje
Lokalna operativna podpora proizvajalcem, dobaviteljem in investitorjem.
- analiza trga in kupcev
- tehnična prodaja in razvoj prodajnih poti
- partnerji, razpisi in pogajanja
- uvajanje opreme in tehnologije
- servisna in tehnična koordinacija
Vodenje in posebne naloge
Podpora lastnikom in vodstvom pri razvoju projektov ali organizacijskih spremembah.
- strategija, reorganizacija in obvladovanje tveganj
- pogajanja na podlagi pooblastila
- začasno oziroma pogodbeno vodenje
- krizno upravljanje in izterjava
- merjenje rezultatov in poročanje
Nerezidenčni investitorji
Lokalno zastopanje lastnikov, ki niso stalno prisotni v Bosni in Hercegovini.
- vstop na trg in strukturiranje naložbe
- lokalno zastopanje in koordinacija
- nadzor projekta in redno poročanje
- najem, uporabniki, obveznosti in terjatve
- upravljanje premoženja, prodaja ali ponovno vlaganje
Naložbe v nepremičnine in njihov razvoj
Od prve presoje zamisli do zaključka projekta.
- investicijski koncept in preverjanje izvedljivosti
- prostorsko načrtovanje, soglasja in dovoljenja
- koordinacija projektantov in izvajalcev
- finančna konstrukcija in pogodbe
- gradnja, prevzem in trženje
PODPORNE KOMPETENCE
Tri kompetence, ki podpirajo vsa štiri področja.
To ni peto poslovno področje. Te kompetence vključimo, kadar projekt potrebuje dodatno finančno, digitalno, postopkovno ali strokovno podporo.
Kapital in finance
Finančna konstrukcija, banke, partnerji, ocena tveganj, denarni tok, prestrukturiranje in finančni nadzor projekta.
Digitalizacija, avtomatizacija in umetna inteligenca
Programska oprema, aplikacije, delovni tokovi, ERP/CRM/MES, avtomatizacija, robotika, orodja umetne inteligence, digitalni nadzor, poročanje in povezovanje s specializiranimi tehnološkimi partnerji.
Postopki, varnost in strokovna podpora
Operativni postopki, navodila za delo in uporabo, kontrolni seznami, varnost pri delu, dokumentacija ter pravna in druga regulirana podpora pooblaščenih strokovnjakov.
ŽIVLJENJSKI CIKEL NALOŽBE
Od prve odločitve do upravljanja vrednosti.
UNIMO koordinira projekt. Regulirane naloge opravljajo ustrezno pooblaščeni strokovnjaki, investitor pa ima eno lokalno kontaktno točko za odgovornost in poročanje.
01Zamisel in lokacijacilj, namembnost, lastništvo, začetne preveritve
02Projektiranje in dovoljenjaprojektanti, soglasja, dokumentacija, stroški
03Kapital in pogodbebanke, partnerji, razpisi in poslovni okvir
04Izvedbaroki, kakovost, spremembe, nadzor in poročanje
05Premoženje in prihodkinajem, uporabniki, izterjava, vzdrževanje in operativni nadzor
06Prodaja in ponovno vlaganjeprodaja, refinanciranje, novi partnerji ali naslednja naložba
MODEL SODELOVANJA
Jasen obseg dela. Pregledni pogoji sodelovanja.
Obseg dela, odgovornosti in plačilo določimo pred začetkom sodelovanja. Naročnik ima jasen pregled nad stroški koordinacije, strokovnimi storitvami in dogovorjenimi rezultati.
01
Nadomestilo za vodenje
Fiksno mesečno nadomestilo za vodenje sodelovanja, koordinacijo, nadzor in poročanje.
02
Projektne in strokovne storitve
Za posamezen projekt vključimo pooblaščene in druge strokovnjake, neposredno ali prek pregledno dogovorjenega sodelovanja.
03
Plačilo po uspešnosti / razvoju
Spremenljivo plačilo, vezano na vnaprej določen in merljiv rezultat, kadar je to poslovno in pravno primerno.
ZAČETEK SODELOVANJA
Pogovorimo se o vašem projektu ali poslovnem procesu.
Predstavite nam svoj cilj, poslovni proces, naložbo ali izziv. Povpraševanja obravnavamo zaupno, naslednje korake pa določimo v neposrednem pogovoru.
Uvodni pogovor: spoznavanje in presoja ustreznosti.
Analiza in rešitve: se začnejo po dogovoru o obsegu in plačilu storitev.
Analiza in rešitve: se začnejo po dogovoru o obsegu in plačilu storitev.
E-poštainfo@unimohm.ba
UNIMO HM · INTEGRATORSKI MODEL
Najprej razumemo vaš cilj. Nato preverimo pot do izvedbe.
Uvodni pogovor je namenjen presoji možnosti sodelovanja. Kadar obstaja realna osnova, opravimo strukturiran pregled projekta in šele nato sklenemo dogovor o širšem sodelovanju.